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深圳公租房从2013年第一批公租房——龙悦居开始,到2023年合计11年合计给轮候库家庭供应113239套房源,这里面包括了一些重复配租的项目;
供应数量平均下来每年供应1万套左右,而公租房轮候库从首批轮候开始(2013年那批集中申请轮候,按入户时间或社保时间来排轮候排序),轮候库家庭数量从建库的大概4,5万到2023年的50万,公租房轮候库家庭大约翻了10倍;
从历年供应的公租房数量来看,数量最多的市区前三依次是:市级、罗湖、龙华;
供应数量最多的一年是2021年,因为那一年出来了凤凰英荟城项目,一个项目就有7056套,都快接近平均一年的供应量了;
深圳各市区的公租房主要以和商品房一起配建的形式供应,单个纯公租房小区较少,这样可以较好的共享商品房的配套(这个利弊各有说法,以首轮哥住了7年的公租房经验来看,利是大于弊的);
目前公租房租金基本都是以认租时的租金水平来续租,少部分公租房配租的时候就提及会涨租金;
租期都是三年一签,关于深圳公租房能住多久的问题,可以看首轮哥之前写的科普贴:
深圳公租房,能住多少年?
租金相对低廉(同地段商品房租金50%),只要符合条件可以一直续租(最长的已经住了10年还未涨租金),一般都会有配建学校甚至定向名学(某市级公租房和大鹏某批公租房),绝大部分都是民水民电,可挂户口,管道煤气,单独网络开户;
之前深圳公租房就很香,在现在这个经济情况下,深圳公租房势必会越来越香,但是也意味着越来越卷:以前接受不了公租房容积率高,各种户型不好,停车场不够用,电梯太挤等等的家庭,现在也开始考虑公租房了;
但是新的公租房收入财产限额,又让深圳很多的夹心层家庭与公租房绝缘了:
重磅官宣!深圳公租房收入财产限额公布!超过这个收入财产将不能续租和认租公租房